경기도 수원시 팔달구 매산로2가 대한대우 아파트 2026년 1월 시세

과거 시세와의 비교

2026년 1월 경기도 수원시 팔달구 매산로2가에 위치한 대한대우 아파트의 시세는 과거에 비해 현저한 상승세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년 동안의 매매 실거래가는 이 아파트의 시장 가치를 드러내며, 특히 2025년만 해도 평균적으로 4억 8,000만 원에서 5억 4,000만 원 사이에서 거래되었습니다.

대한대우 아파트는 1999년에 준공된 1,293세대 규모의 대단지로, 다양한 면적대(78 ~ 181)를 가지고 있어 다양한 거주 수요를 충족시키고 있습니다. 특히 학교 배정이 용이해 어린 자녀를 둔 가구에 인기가 많습니다.

이 표에서 확인할 수 있듯이, 대한대우 아파트의 시세는 지속적으로 오름세를 타고 있으며, 특히 2025년부터 2026년 초까지의 상승폭이 두드러집니다. 이러한 변화는 지역 개발과 주거 수요 증가, 그리고 아파트의 품질에 대한 투자자들의 신뢰도를 반영합니다.

투자 가치 변화 분석

여러분, 최근 부동산 투자에 대해 고민해보신 적이 있나요? 특히 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 대한대우 아파트 같은 지역에서 말이죠. 저는 개인적으로 이 아파트에 대해 다양한 변화를 살펴보며 거대한 가능성을 엿보았습니다.

이 아파트의 시세는 어떻게 변화하고 있을까요?

• 2000년대 초반, 부동산 시장이 꿈틀대던 시기에 이 지역 아파트를 많은 사람들이 주목했어요.
• 최근 몇 년간, 공급과 수요의 불균형으로 인해 가격이 상승세를 보이고 있어요.
• 특히 2025년 12월의 매매 실거래가는 7억 7,000만 원에 달하며 투자자들의 관심을 한층 더 끌었습니다.

그렇다면, 투자 가치를 높이기 위한 몇 가지 요소를 살펴볼까요?

1. 인근 학교 및 학군: 해당 아파트는 세류초와 가까운 위치에 있어, 자녀를 둔 가구에게 매력적입니다.
2. 우수한 교통망: 수원시 중심부와 근접한 이점 역시 큰 강점으로 작용하고 있습니다.
3. 아파트 리모델링 및 유지 관리: 관리비도 평균적으로 낮은 편이어서, 투자자들이 선호하는 요소 중 하나에요.

그 외에도, 특히 매산로2가 주변에 새로운 인프라가 개발될 예정이라는 소식에 귀 기울일 필요가 있습니다. 이러한 변화는 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

마무리하자면, 대한대우 아파트의 변화는 단순한 시세 등락을 넘어, 보다 넓은 투자 기회를 제공합니다. 직접 이 지역의 변화를 경험하고 있으신가요? 만약 그렇다면, 여러분의 경험도 궁금합니다!

다양한 지역 시세 대조

부동산 시세를 비교할 때, 각 지역의 다양한 가격대를 파악하는 것이 중요합니다. 특히 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 대한대우 아파트의 시세를 다른 지역과 비교하는 과정을 안내드립니다.

부동산 시세를 비교하기 위해 먼저 관심 있는 지역의 정보를 수집합니다. 수원시 팔달구 매산로2가 대한대우 아파트의 경우, 최신 매매 실거래가를 확인해 보세요. 최근 거래 가격은 7억 7,000만원이며, 면적은 78에서 181까지 다양합니다.

다양한 면적별 시세를 참고하여 가장 적합한 매물을 찾습니다. 예를 들어, 78A는 매매가가 4억 8,000만원에서 5억 4,000만원까지 형성되어 있습니다. 이와 같은 정보를 통해 매물 가격 구간을 이해하고, 다른 아파트와의 가격 변동을 비교해 보세요.

매달 또는 분기별로 가격 차트를 분석하며, 시세 변화를 모니터링합니다. 2025년부터 2026년 1월까지 시세가 어떻게 변동했는지 살펴보는 것은 향후 투자 결정을 위한 중요한 자료가 됩니다.

가격의 변동성에 항상 유의하고, 단기적인 시장 변화에 휘둘리지 않도록 합니다. 비교할 때는 같은 지역 내 다른 아파트와의 가격 차이도 고려하여 보다 정확한 결론을 내리세요.

아파트 유형별 시세 차이

수원시 팔달구 매산로2가 대한대우 아파트의 시세 차이에 대해 고민하고 계신가요? 아파트 유형에 따라 매매와 전세가격이 다르게 형성되는 사실을 알고 계셨나요?

“수원에서 아파트를 구매하려는 많은 사람들이 유형별 시세 차이에 대해 혼란스러워합니다. 실제 사용자 C씨는 ‘상담을 받다 보니 각 평형마다 차이가 크다는 것을 알게 되었어요’라고 말했습니다.”

많은 소비자들이 대한대우 아파트의 다양한 평형의 시세를 정확히 파악하지 못하고 있어, 현명한 투자 결정을 내리는데 어려움을 느끼고 있습니다. 예를 들어, 78 평형은 최근 매매가가 4억 8,000만원에서 5억 4,000만원으로 형성되고 있어 다소 저렴하게 느껴질 수 있지만, 160 평형은 7억 7,000만원에 달하는 것이 현실입니다.

이런 문제를 해결하기 위해서는 각 평형별와 전세 시세를 비교하는 것이 중요합니다. 특히, 대한대우 아파트의 평형대를 구체적으로 분석하여 필요에 따라 매수 전략을 세우는 것이 필요합니다. 예를 들어, 105 평형은 최근 매매가가 5억 6,000만원에서 6억 4,000만원 안팎으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

“아파트 시세의 차이를 이해하고 나니 투자가 훨씬 수월해졌습니다. 전문가 D씨는 ‘구체적인 시세를 이해하고 평형을 비교하는 것이 중요하다’고 꼬집습니다.”

이와 같이 유형별 아파트 시세를 분석함으로써 수원시 팔달구 매산로2가 대한대우 아파트의 투자 및 거주 계획을 보다 명확히 세울 수 있습니다. 각 평형 별 특징과 시세를 비교하여 더 나은 선택을 할 수 있도록 하세요.

정책 변화의 영향 분석

2026년 1월 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 대한대우 아파트의 시세에 영향을 미치는 정책 변화를 분석하는 것은 투자자 및 주거 선택에 있어 중요한 요소입니다.

최근 정부의 부동산 정책은 매매와 전세 시장 모두에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 금리 인상이나 세금 규제 강화는 주택 구매 수요를 감소시키고 시세에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 이에 따라, 대한대우 아파트의 시세도 이러한 정책 변화에 민감하게 반응할 것으로 보입니다.

반면, 팔달구 내 부동산 개발 계획은 오히려 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 새로운 인프라 건설이나 상업시설 유치가 이루어질 경우 지역 내 시세 상승을 촉진할 것으로 예상됩니다. 따라서 해당 아파트의 향후 시세 역시 지역 발전에 따라 변동성이 클 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 대한대우 아파트의 시세는 외부 정책 변화와 지역 개발의 복합적인 영향을 받습니다. 투자자들은 다음과 같은 기준으로 선택하는 것이 좋습니다:

• 정부의 정책 동향을 면밀히 살펴볼 것
• 지역 개발 소식에 신속히 대응할 것

결론적으로, 자신의 상황과 투자 목표에 맞는 접근법을 선택하는 것이 중요합니다.